Viager Mixte – Une opportunité rare et rentable

Découvrez ce bien en viager mixte, une opportunité idéale pour allier rentabilité immédiate et se créer un patrimoine immobilier. Ce bien est divisé en deux parties distinctes. La première, une partie occupée de 93 m², est réservée par la propriétaire âge de 76ans qui bénéficie d’un droit d’usage et d’habitation à vie. La seconde, une partie libre de 82 m², est actuellement louée, générant un loyer mensuel de 520 € qui sera perçu directement par l’acquéreur.

Les conditions de ce viager sont attractives. Le bouquet, ou capital initial, est fixé à 60 240 €, un montant accessible pour un bien de cette qualité. Une rente viagère mensuelle de 990 € sera versée à la propriétaire, répartie en 470 € pour la partie occupée et 520 € pour la partie libre, qui s’autofinance grâce au loyer perçu.

Ce bien se situe dans un quartier calme et recherché, offrant une localisation idéale. Il est intelligemment divisé, avec des accès indépendants pour chaque partie, garantissant une parfaite séparation entre les deux espaces. Avec une surface totale de 175 m², ce bien constitue un investissement solide et pérenne.

Ce viager mixte représente une opportunité rare. Il combine un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats, tout en permettant une constitution de patrimoine sur le long terme. Le bouquet accessible et le loyer autofinançant de la partie libre en font une solution idéale pour les investisseurs avertis ou les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine sécurisé.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. C’est le moment de saisir cette occasion exceptionnelle d’allier rendement immédiat et anticipation patrimoniale.

RSAC : 929781599 / EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr